Rue MELANCON · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 10 391 $/m² · 23,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 20 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713904050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
37067713904050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
489 421 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 848 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 1270, rue Mélançon, Trois-Rivières 2025-04-25 · 311 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 41 % |
| 3 | 1745, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 40 % |
| 4 | rue Mélançon, Trois-Rivières 2025-05-26 · 549 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 39 % |
| 5 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 33 % |
| 6 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 1604, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 32 % |
| 10 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 32 % |
| 11 | 1646, Awacak, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 3045, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 520 257 $ Ajust. marché +48 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 408 $ Poids 31 % |