Chemin DECOUVREURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 700 $
Autre · terrain 2 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 37 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713939295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
37067713939295400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 207 m · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue des Intrépides, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 404 $/m²) 130 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 739 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 39 % |
| 4 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 38 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 37 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Boréale, Trois-Rivières 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (1 635 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 1305, rue du Haut Fourneau, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 127 972 $ (829 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 972 $ Poids 35 % |
| 10 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 34 % |
| 11 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |