Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 900 $
Terrain · terrain 394 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 880 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722707339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
37067722707339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 650 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 50 % |
| 2 | 9250, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 345, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 682 966 $ Ajust. marché +63 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 251 $ Poids 20 % |
| 4 | rue de Beauregard, Trois-Rivières 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 857 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, de Beauregard, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 174, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 229, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 9 % |
| 8 | 315, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 571 584 $ Ajust. marché +106 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 3510, rue Proulx, Nicolet 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 2592, 4e Rue, Nicolet 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 7 % |
| 11 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 149 193 $ Ajust. marché +27 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 907 $ Poids 7 % |