9410 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 782,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 94 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722803018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
37067722803018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9410, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-25 · 3 m · Vendu 165 000 $ (2 466 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 561 m · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 350 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 521, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-05-16 · 585 m · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 209 850 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 174 500 $ (2 578 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 180 930 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, rue Georges-Dufresne, Trois-Rivières 2026-09-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 208 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 810, rue des Puits, Trois-Rivières 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (2 866 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 237 539 $ Poids 5 % |