9151-9153 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 302 800 $
Autre · terrain 27 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 205,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 900 $
Rôle antérieur 1 416 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722876529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
1 757 900 $
Rôle antérieur
1 416 700 $
ID provincial
37067722876529900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8795, chemin Denys Baron, Trois-Rivières 2026-10-16 · 166 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9410, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-25 · 851 m · Vendu 165 000 $ (2 466 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 377 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 44 % |
| 4 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 106 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 8555-8565, rue Notre-Dame O, Trois-Rivières 2025-05-30 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 822 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 36 % |
| 7 | 9560, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 364 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 34 % |
| 9 | 8300, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (986 $/m²) 253,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 931 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 28 % |