129 Chemin BATTURES · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 100 $
Autre · terrain 1 185,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 44 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722885339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
37067722885339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8685, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières 2025-07-28 · 344 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 48 % |
| 2 | 9111, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-09 · 226 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 43 % |
| 3 | 145, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-28 · 831 m · Vendu 160 000 $ (2 013 $/m²) 79,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 39 % |
| 4 | 8555-8565, rue Notre-Dame O, Trois-Rivières 2025-05-30 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 467 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 38 % |
| 5 | 195, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-07-07 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Plaisance, Trois-Rivières 2025-08-20 · 922 m · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 36 % |
| 7 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 960 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 794 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 24 % |
| 10 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 077 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-12-17 · 917 m · Vendu 171 596 $ (2 427 $/m²) 70,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 081 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 322 $ Poids 22 % |