3615 Rue ARDENNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 160 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 323,8 m² · constr. 2015 · terrain 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 606 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723258350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
804 300 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
37067723258350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 104 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 582 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 104 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 420 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 290 628 $ Poids 70 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 181 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 928 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 182 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +55 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 552 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 393 $ · Ajust. âge +22 499 $ | 1 404 006 $ Poids 49 % |
| 7 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 567 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 450 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 007 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 420 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 480 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 546 954 $ Poids 37 % |
| 11 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 723 892 $ Poids 37 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 583 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +121 590 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 396 566 $ Poids 34 % |