3970 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723289772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
37067723289772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 477 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 633 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 579 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 383 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 579 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 310 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 538 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 904 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 121 599 $ Poids 57 % |