3915 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723299845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
37067723299845700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 275 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 247 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 340 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 205 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 892 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 812 $ Poids 81 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 543 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 215 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 180 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 566 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 147 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 002 $ Poids 68 % |
| 10 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 154 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 382 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 576 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 274 $ Poids 65 % |