4380 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 105,2 m² · constr. 2010 · terrain 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723305516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067723305516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 159 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 304 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 386 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 740 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 4580, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-09 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 653 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 038 $ Poids 60 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 793 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 479 412 $ Poids 56 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 774 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +11 931 $ | 540 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 585 $ Poids 52 % |