4055-4057 Rue SAINT-BRUNO · Trois-Rivières
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 210,5 m² · constr. 2006 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723325124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
37067723325124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 574 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 258 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 273 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 502 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 799 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 823 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 657 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 450 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 376 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 866 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 852 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 558 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 864 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 580 986 $ Poids 43 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 805 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 911 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 187 $ Poids 39 % |