3945 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723345599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067723345599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 559 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 292 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 757 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 132 $ Poids 73 % |
| 6 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 461 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 371 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 562 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 485 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 520 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 646 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 437 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 794 $ Poids 63 % |