4120 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 172,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723352842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
37067723352842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 306 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 705 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 121 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 540 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 179 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 240 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 431 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 626 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 750 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 467 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 415 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 276 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 351 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 798 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 620 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 425 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 74 356 $ Poids 57 % |