3920 Rue DE TRACY · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 155 m² · constr. 2010 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723354011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
37067723354011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 156 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 224 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 085 $ Poids 89 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 671 565 $ Poids 85 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 530 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 258 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 636 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 589 504 $ Poids 68 % |
| 7 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 532 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −947 $ | 215 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 773 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 388 $ Poids 66 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 867 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 928 177 $ Poids 61 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 627 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 784 $ Poids 59 % |