3910 Rue DE TRACY · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723354150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37067723354150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 648 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 302 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 384 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 655 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 301 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +14 318 $ | 538 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 792 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 001 $ Poids 60 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 998 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 245 891 $ Poids 58 % |