4030-4080 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 470 $/m² · 1 434,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 434,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 200 $
Rôle antérieur 1 681 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723359051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
1 839 200 $
Rôle antérieur
1 681 700 $
ID provincial
37067723359051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Barette, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 67 % |
| 2 | 3915, rue de St-Bruno, Trois-Rivières 2026-02-24 · 274 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 4155, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-07 · 588 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 4245, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-05 · 565 m · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 4215, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-02 · 570 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 6 | 3915, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2025-12-17 · 274 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 3800, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2025-12-10 · 704 m · Vendu 928 159 $ Ajust. marché +82 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 4025, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2026-05-20 · 920 m · Vendu 1 179 723 $ Ajust. marché +14 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 3790, rue De L'Artois, Trois-Rivières 2025-10-31 · 869 m · Vendu 899 919 $ Ajust. marché +83 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 3810, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 890 m · Vendu 1 594 957 $ Ajust. marché +147 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 3805, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-08-13 · 963 m · Vendu 808 907 $ Ajust. marché +66 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 7000, rue du Roussillon, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |