3890 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 754,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723365302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
37067723365302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 221 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 504 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 134 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 224 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 684 818 $ Poids 92 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 469 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 257 799 $ Poids 89 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 351 $ Poids 71 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 615 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 613 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 965 $ Poids 67 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 682 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 588 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 500 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 870 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 926 396 $ Poids 62 % |