3945 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
37067723370608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 81 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 675 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 226 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 602 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 341 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 188 $ Poids 89 % |
| 4 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 322 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 230 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 280 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 265 082 $ Poids 76 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 237 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 775 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 211 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 710 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 236 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 974 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 248 $ Poids 61 % |