3785 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 106,5 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067723372355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 572 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 51 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 663 $ Poids 70 % |
| 9 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 907 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 298 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 972 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 249 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 211 $ Poids 60 % |