3870 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 158 m² · constr. 2009 · terrain 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723375264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
37067723375264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 302 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 176 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −6 733 $ | 225 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 312 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 419 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 259 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 514 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 688 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 591 700 $ Poids 70 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 015 $ Poids 69 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 915 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 507 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 528 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 579 $ Poids 64 % |