3775 Rue ROUGEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723383576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067723383576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 200 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 581 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 457 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 451 $ Poids 83 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 004 $ Poids 80 % |
| 7 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 311 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 815 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 252 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 199 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 541 193 $ Poids 65 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 749 $ Poids 62 % |