3840 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723386262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067723386262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 457 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 411 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 737 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 393 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 401 382 $ Poids 67 % |
| 7 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 431 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −24 732 $ | 395 170 $ Poids 66 % |
| 8 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 641 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 75 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 475 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 795 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 399 314 $ Poids 56 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 467 $ Poids 54 % |