3890 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 199,4 m² · constr. 2015 · terrain 751,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723390702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
37067723390702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 287 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 149 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 764 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 367 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 463 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 282 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 188 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 472 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 253 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 888 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 814 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 905 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 212 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 677 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 790 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 592 $ Poids 57 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 903 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 157 $ Poids 53 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 740 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 229 $ Poids 50 % |