3725 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 120,6 m² · constr. 1998 · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723397587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
37067723397587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 388 653 $ Poids 90 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 667 $ Poids 89 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 532 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 586 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 557 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 540 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 546 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 812 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 870 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 418 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +13 733 $ | 255 659 $ Poids 70 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 422 $ Poids 69 % |