3715 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 206,1 m² · constr. 1988 · terrain 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723397766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067723397766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 58 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 616 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +913 $ | 195 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 100 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 611 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 703 892 $ Poids 67 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 565 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 584 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 508 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 746 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 684 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 615 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 584 748 $ Poids 60 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 574 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 658 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 128 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 844 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 261 $ Poids 59 % |