5695 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 504,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067723452210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 40 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 14 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 116 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 254 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 761 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 72 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 678 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 381 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 890 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 375 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 117 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 582 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 315 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 386 116 $ Poids 46 % |