5670 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 64,9 m² · constr. 1991 · terrain 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067723452791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 49 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 798 $ Poids 64 % |
| 2 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 856 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 680 $ Poids 34 % |
| 3 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 179 $ Poids 28 % |
| 4 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 602 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 327 $ Poids 27 % |
| 5 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 167 $ Poids 23 % |
| 6 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 22 % |
| 7 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 657 $ Poids 18 % |
| 8 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 318 490 $ Poids 17 % |
| 9 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 96 285 $ Poids 17 % |
| 10 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 650 $ Poids 15 % |
| 11 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 349 742 $ Poids 14 % |
| 12 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 448 $ Poids 13 % |