5755 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
37067723453850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 487 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 836 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 194 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 900 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 429 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 635 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 79 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 441 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 776 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 164 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 192 $ Poids 62 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 372 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 587 518 $ Poids 61 % |