5730 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 153,7 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067723454685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 355 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 677 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 135 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 159 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 546 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 434 $ Poids 62 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 993 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 501 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 490 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 796 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 582 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 224 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 452 431 $ Poids 55 % |