5790 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 156,6 m² · constr. 1999 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067723455470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 669 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +687 $ | 143 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 742 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 128 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 482 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 946 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 443 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 275 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 468 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 770 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 616 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 636 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −17 954 $ | 213 609 $ Poids 55 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 193 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 480 021 $ Poids 53 % |