Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Terrain · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 16 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723458229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
37067723458229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825-4829, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-08-21 · 712 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 42 % |
| 2 | 5690, rue Donais, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 40 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 38 % |
| 5 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 35 % |
| 7 | 3980, rue Barette, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 35 % |
| 8 | 6344, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 877 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 3915, rue de St-Bruno, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 32 % |
| 11 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 3915, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 30 % |