5675 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 663,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723461499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067723461499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 680 $ Poids 88 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 513 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 498 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 334 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 527 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 754 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 845 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 084 $ Poids 74 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 656 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 566 812 $ Poids 73 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 622 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 247 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 455 458 $ Poids 67 % |