5670 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723462832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
37067723462832900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 116 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 340 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 763 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +4 809 $ | 141 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 851 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 203 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 856 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 487 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 968 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 646 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 243 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 968 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 841 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 211 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 915 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 475 484 $ Poids 57 % |