5685 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 198 m² · constr. 1992 · terrain 631,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723464621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
37067723464621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 149 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 79 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 530 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 156 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 168 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 622 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 655 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 682 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 601 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 275 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 733 059 $ Poids 59 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 791 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 670 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 84 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 636 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 652 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 674 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 611 887 $ Poids 50 % |