5170 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723465749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37067723465749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 309 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 801 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 458 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 615 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 396 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 731 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 441 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 446 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 440 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 160 $ Poids 56 % |