5960 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 242,5 m² · constr. 1995 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723467903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
37067723467903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 298 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 393 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 855 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 365 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 621 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 415 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 553 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 915 $ Poids 60 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 460 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 633 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 241 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 592 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 519 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 716 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 770 288 $ Poids 44 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 948 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 680 982 $ Poids 41 % |