4055 Rue SAINT-GERMAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723470061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067723470061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 405 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 403 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 830 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 330 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 337 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 398 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 382 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 423 $ Poids 69 % |