6005 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 237,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723478141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
37067723478141200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 382 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 685 403 $ Poids 68 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 469 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 659 $ Poids 65 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 480 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 876 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 400 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 608 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 319 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 716 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 639 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 836 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 329 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 604 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 563 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 788 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 600 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 729 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 012 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 784 686 $ Poids 43 % |