6070 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723487012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067723487012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 583 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 408 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 680 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 473 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 603 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 455 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 046 $ Poids 76 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 409 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 746 $ Poids 76 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 454 336 $ Poids 72 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 477 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 403 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 859 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 357 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 893 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 385 038 $ Poids 67 % |