5720 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 128,4 m² · constr. 1999 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067723489312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 292 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 412 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 799 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 663 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 431 $ Poids 64 % |