5120 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 183,7 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723495263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067723495263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 368 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 596 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 631 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 286 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 588 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 723 535 $ Poids 63 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 613 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 239 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 603 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +913 $ | 184 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 255 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 502 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 549 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 456 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 708 363 $ Poids 56 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 874 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 197 807 $ Poids 54 % |