5145 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723495597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
37067723495597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 369 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 406 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 454 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 452 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 471 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 452 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 218 $ Poids 82 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 694 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 355 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 720 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 383 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 601 $ Poids 79 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 219 702 $ Poids 79 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 642 $ Poids 76 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 736 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 504 560 $ Poids 75 % |