5670 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067723498108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 537 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 482 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 234 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 647 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 433 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 620 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 502 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 734 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 379 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 837 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 408 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 446 044 $ Poids 67 % |