5645 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 201,9 m² · constr. 1992 · terrain 990,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
37067723498222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 693 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 307 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +52 908 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 677 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 421 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 758 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 659 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 618 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 366 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 773 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 493 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 558 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 629 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 273 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 209 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 408 $ Poids 54 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 483 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 642 597 $ Poids 50 % |