7165 Rue J.-H.-BELLEROSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723505437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067723505437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 259 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 462 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 337 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 405 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 416 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 476 067 $ Poids 91 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 302 $ Poids 91 % |
| 6 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 418 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 454 684 $ Poids 90 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 994 $ Poids 88 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 487 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 442 158 $ Poids 82 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 207 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 502 164 $ Poids 80 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 780 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 556 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 458 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 348 $ Poids 74 % |