1079 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 185,3 m² · constr. 2007 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723505880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
37067723505880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 424 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 209 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 835 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 836 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 736 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 916 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 987 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 695 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 793 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 436 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 469 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 557 572 $ Poids 53 % |