7125 Rue GEORGE-BAPTIST · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 138,4 m² · constr. 2006 · terrain 371,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723506741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067723506741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 287 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 400 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 416 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 310 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 456 425 $ Poids 93 % |
| 4 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 355 857 $ Poids 92 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 390 $ Poids 91 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 470 013 $ Poids 88 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 437 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 436 643 $ Poids 88 % |
| 8 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 407 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 448 970 $ Poids 84 % |
| 9 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 133 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 327 418 $ Poids 82 % |
| 11 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 247 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 496 161 $ Poids 81 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 317 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 479 719 $ Poids 81 % |