6825 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 120,8 m² · constr. 2006 · terrain 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723507366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067723507366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 7 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 132 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 640 $ Poids 97 % |
| 3 | 1205, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-11 · 332 m · Vendu 460 000 $ (3 749 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 738 $ Poids 94 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 410 234 $ Poids 94 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 189 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 117 $ Poids 94 % |
| 6 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 297 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 399 735 $ Poids 94 % |
| 7 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 328 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 462 539 $ Poids 94 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 179 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 956 $ Poids 93 % |
| 9 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 52 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 469 288 $ Poids 92 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 263 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 305 631 $ Poids 92 % |
| 11 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 479 881 $ Poids 89 % |
| 12 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 96 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 611 $ Poids 89 % |