1080 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 138,7 m² · constr. 2007 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
37067723514155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 237 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 459 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 383 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 402 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 411 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 357 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 531 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 439 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 473 000 $ Poids 83 % |
| 8 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 101 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 327 $ Poids 82 % |
| 10 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 239 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 499 099 $ Poids 81 % |
| 11 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 557 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 451 889 $ Poids 79 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 565 $ Poids 78 % |