1110 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 140,2 m² · constr. 2007 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
37067723514697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 295 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 461 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 340 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 404 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 363 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 420 722 $ Poids 92 % |
| 4 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 359 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 427 $ Poids 91 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 484 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 441 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 573 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 447 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 078 $ Poids 82 % |
| 9 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 574 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 454 332 $ Poids 81 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 148 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 184 $ Poids 79 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 293 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 501 965 $ Poids 77 % |